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荊門城區發出首份地下車位現售備案證

長龍·中央公園四期一標段地下車位獲銷售權

  昨日,記者從市住建局獲悉,經過一年的規則細化、整頓規範和政策宣傳,中心城區第一份關於地下停車位的商品房現售備案證日前辦結,這意味着,荊門中心城區地下停車位規範管理邁出實質性的一大步。

  去年9月1日,我市《關於規範中心城區房地產開發項目地下車位管理的通知》正式實施,明確地下停車場建設用地使用權辦理不動產登記後,可以依法轉讓、出租、抵押。然而,由於交易細則不明確,讓實際交易存在很多困難。為此,去年12月底,市住房和城鄉建設局下發《關於規範中心城區房地產開發項目車位車庫交易管理工作的通知》,對很多交易細則進行了具體明確。其中規定,開發項目停車位的出售、出租,應該符合商品房租售管理的有關規定,實行商品房現售備案和商品房租賃登記備案。產權停車位(即建築區劃內按照建設工程規劃許可證確定且首次登記所有權人為房地產開發企業的停車位)不得預售,需經竣工綜合驗收備案且辦理不動產首次登記後,向住建部門申請辦理商品房現售備案證,買受人依法辦理不動產權屬證書。

  經過前期的規則細化、整頓規範和政策宣傳,截至今年8月底,中心城區共有3個商品房項目地下車位申請銷售備案。9月3日,經過初審、複審、審批及網上公示、發證,長龍·中央公園四期一標段地下車位獲得首份《商品房現售備案證》,該標段的741個車位正式取得銷售許可,業主購買該範圍內的車位可以辦理獨立的產權證了。

  據介紹,地下車位商品房現售備案受理的條件包括:辦理首次登記,取得不動產權屬證書;地下車位標識碼明確,分隔線清晰;滿足地下車位正常使用的供電、給排水、導向標識、道閘車牌識別系統等公共配套設施按設計要求建成;物業管理方案已經落實;已建立地下車位樓盤表。達到備案條件的,到市政務服務中心住建窗口提交相關資料,合格的3個工作日就可以辦結,且不收任何費用。

  另悉,長龍·中央公園四期獲銷售權標段地下車位已開始對業主出售,目前已售出100多個。開發企業還獲得農商行支持,為購車位業主提供按揭服務,首付只需20%。(荊門晚報記者陳興國 通訊員周驚執 袁凱)

責任編輯:李旭萍
關鍵詞: 地下車位 銷售權
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