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無證居民樓,電費有點貴

其中兩棟居民樓

其中兩棟居民樓

  日前,東寶區牌樓鎮牌樓村村委會辦公樓兩側的3棟居民樓住户向媒體熱線求助:多年來,他們的電費都是0.8元/度,明顯高出政府規定的價格,他們希望接入直供電,找了村委會、供電部門,都説要找開發商才能解決,但開發商找不到了,他們不知怎麼辦。

  建房不建供電配套設施,只能用“臨時電”

  這3棟樓位於牌樓村二組的347國道邊,共30多套,都沒有辦房產證和土地證。他們介紹,這些房子是2010年前後建造的,2012年前後他們分別從彭老闆和吳老闆手中購得。

  為什麼他們的電費是0.8元/度?牌樓村村委會主任李軍聯繫到彭老闆。瞭解一些情況後,結合他自己早先掌握的信息告訴記者,這3棟房子,一半是彭老闆當年從吳老闆手中接建的工程,一半是吳老闆自建的。當時村裏為了加快發展,提出“以地養地”策略,招來開發商吳老闆,把這3棟房子所在地塊交給他開發,吳老闆把一半建設施工包給彭老闆。彭老闆和吳老闆將房屋建成後,吳老闆準備把這3棟房子交給供電部門供電。按照當時省物價局關於新建住宅供電配套工程建設價格的通知文件精神,新建住宅必須按要求開展小區電力設施配套建設。後因吳老闆沒有完成對應的配套設施建設,且無合法證件,這些房產未能通過驗收,也就未能轉入供電部門“一户一表”直供。

  為把房子賣出去,吳、彭兩位老闆請人為房子裝了電錶,利用建設時的臨時供電設施為住户供電。按照村委會與吳老闆、吳老闆與彭老闆的合同約定,兩人將建成的房子對外出售。李軍和居民們介紹,彭老闆賣房後,安排人員收取電費至今。因涉及到電損,還要支付收電費人員工資,這裏的電費在政府規定的電價上加價至0.8元/度。

  接入直供電,需要兩個條件

  為了將電費降到合理價位,近幾年,居民們到處反映,希望直接由供電部門向他們供電。記者調查得知,按照相關規定,這3棟居民樓要實現“一户一表”需具備兩個條件:一是用電主體資格證明,即房屋的產權證或非違章建築證明;二是涉及到小區供電設施整體改造、移交的問題,即資產產權問題要明確,然後按照國家現行標準進行改造,改造完成後向供電部門辦理整體資產移交手續。而供電設施整體改造,又有兩種出資解決方式:由原開發商出資,或居民自己出資,改造完成後經驗收合格,可改為直供電。

  居民們能不能辦到不動產權證呢?市自然資源和規劃局東寶分局相關人員查詢資料後介紹,這3棟房子是有規劃的,但土地原屬牌樓村,是集體用地,只有本村村民購買了這些房子才有可能辦出不動產權證,要是非本組村民購買,必須辦理土地出讓後才能辦理不動產權證。記者調查發現,3棟房子的主人絕大多數非本村人。至於產權證該怎麼辦,應該按照村裏與吳老闆的合同約定及他們購房時的約定處理。採訪中,牌樓村沒有向記者出示該合同,但彭老闆肯定,這3棟房子的開發建設,當年村裏與吳老闆是有明確的合同約定的,且是有規劃許可的,這樣他才參與建設的。該規劃許可證應該可以證明他們的房子是“非違章建築”。

  至於房屋配套設施的改造,核心問題是誰來出這筆改造費。若由原開發商出,現在吳姓開發商居無定所,人找不到,且其房子也早已賣出,要他出錢幾無可能。若由居民自己出,則需要大家一致同意交費,只要有一家不願意,這事就會擱置。這筆費用大致要多少錢,還需要和有資質的改造隊伍進行協商。記者請專業人士估算,説大概需要30萬元。

  牌樓村村委會主任李軍表示,村委會願意為大家聯繫對接相關部門解決這些問題,而該出的費用,有約定的按約定解決,沒約定的建議由居民協商共同解決。

  要想把電費降下來,居民可向東寶區市場監管局投訴解決。目前,記者為他們聯繫了該局,該局表示將派人調查處理。(荊門晚報記者 汪兵洋 文/圖)

責任編輯:李旭萍
關鍵詞: 居民樓 電費
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